Garsonierele, singurele locuinţe din Bucureşti care se scumpesc constant

28.04.2015

Garsonierele din Capitală sunt singurele locuinţe care s-au scumpit constant de la începutul anului. Astfel, în timp ce preţurile apartamentelor cu 2 şi 3 camere au rămas relativ constante, înregistrând creşteri şi scăderi mici de preţ, garsonierele s-au apreciat cu aproximativ 1000 de euro în ultimele două luni, conform unei analize a Anunturiparticulari.ro

O posibilă explicaţie pentru aprecierea garsonierelor este dată de accesibilitatea acestui tip de locuinţă, în special prin programul Prima Casă, accesibilitate care generează cerere pe piaţă imobiliară. De exemplu, rata lunară a unui credit de 31.000 de euro contractat pe 30 de ani prin programul Prima Casă sare puţin peste suma de 135 de euro, în vreme ce chiria medie a unei garsoniere din Bucureşti ajunge la aproximativ 250 de euro.

Preţul mediu de vânzare al garsonierelor

Preţul mediu de vânzare al garsonierelor din Bucureşti a crescut cu 1,5% în martie 2015 faţă de februarie 2015, de la 32.055 de euro în februarie, la 32.557 de euro în martie, conform unei analize bazate pe statistici generate de anunturiparticulari.ro, care a luat în calcul toate ofertele imobiliare publicate de particulari în presă şi pe internet. Această marjă de circa 500 de euro pe lună se păstrează şi între ianuarie 2015 şi februarie 2015, preţul mediu al garsonierelor crescând de la 31.576 de euro în ianuarie, la 32.055 în februarie.

Garsonierele sunt singurele care s-au apreciat şi în ultimele 12 luni, în timp ce apartamentele cu 2 şi 3 camere nu au înregistrat modificări de preţ însemnate. Preţul mediu al garsonierelor a sărit de la 31.760 de euro în martie 2014, la 32.557 în martie 2015, înregistrând astfel o creştere de 3%. Apartamentele cu 2 şi 3 camere au înregistrat o scădere de 1% în ultimele 12 luni, ajungând la sfârşitul lunii martie să fie scoase la vânzare cu preţul mediu de 50.406 de euro pentru 2 camere şi 70.113 de euro pentru 3 camere.

Numărul de oferte

O comparaţie între luna martie 2013 şi martie 2015 arată că numărul de oferte de vânzare apărute pe piaţa din Bucureşti a crescut cu aproape 15%. Acest lucru demonstrează că 2014 a fost anul relansării pieţei imobiliare, iar 2015 reprezintă confirmarea acestui fapt.

Faţă de martie 2013, în martie 2015 cele mai mari creşteri  ale numărului de oferte s-au înregistrat în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu 2 camere, 21%. Păstrând aceleaşi repere, numărul de oferte la apartamentele cu 3 camere  a crescut cu 6,5%, în timp ce singurele care au scăzut, cu 4%, au fost ofertele la apartamentele cu 4 camere.

În martie 2015, pe anunturiparticulari.ro s-au înregistrat 3.163 de oferte de vânzare, dintre care 1.375 au fost pentru apartamente cu 2 camere, 899 pentru apartamente cu 3 camere, 641 pentru garsoniere şi 248 pentru apartamente cu 4 camere. Astfel, din totalul de oferte de pe piaţă, ponderea este de 43,5% de apartamente cu 2 camere, 28,5% de apartamente cu 3 camere, 20% de garsoniere şi 8% de apartamente cu 4 camere.

 

 

Citiți și despre: