Investiţiile în imobiliare din 2017 în România: 989 milioane de euro

20.02.2018

Anul trecut, Cushman & Wakefield a fost implicată în ţara noastră în tranzacții cu active imobiliare cu o valoare de peste 300 de milioane de euro, reprezentând 30% dintr-un volum investițional de aproape un miliard de euro din România. Tranzacțiile au implicat active din sectoarele de retail, spații industriale și de leisure, incluzând aici proiecte precum Chitila Logistic Park, complexul Radisson Blu din București și două proprietăți vândute de grupul REWE.

„Nivelul de lichiditate a pieței s-a îmbunătățit gradual în ultimii ani, după ce în 2009 sectorul imobiliar s-a confruntat cu o scădere accentuată a capitalului investit. Activitatea tranzacțională din 2017 reprezintă o fundație puternică pentru 2018, an în care ne așteptăm să vedem o creștere semnificativă a fluxului de capital străin nou în piața imobiliară locală. Fondurile noi aflate în căutare de oportunități pe piața imobiliară locală sunt în prezent la un nivel destul de constant, comparativ cu viteza de intrare a capitalului din perioada 2004 – 2008”, a spus Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets.
Per total, volumul investițional s-a ridicat, anul trecut, la aproximativ 989 mil. euro, potrivit calculelor și estimărilor Cushman & Wakefield Echinox, în creștere cu 15,5% față de anul precedent, cel mai mai activ sector fiind cel de retail, cu o pondere de circa 43% în total.
Piața imobiliară a fost atractiva pentru o paleta largă de investitori, atrăgând fonduri din 14 țări diferite, incluzând aici tranzacțiile realizate de companii din China (China Investment Corporation), Statele Unite ale Americii (Cerberus), Africa de Sud (Atterbury, Prime Kapital), Franța (Immochan), Belgia (Mitiska-REIM), Austria (Immofinanz) sau Republica Ceha (CTP).
Însă, la nivelul Europei Centrale și de Est, piața imobiliară locală a atras numai 6% din volumul total tranzacționat (16,2 miliarde de euro), cele mai active piețe fiind Polonia (cu o pondere de 30%), Rusia (25%) și Republica Ceha (20%).
„Ne așteptăm ca în 2018 să stabilim un nou record în ceea ce privește volumul tranzacționat pentru echipa noastră de Capital Markets. Ca urmare a mai multor decizii strategice luate în ultimii doi ani, compania este bine poziționată pentru a oferi consultanță investitorilor activi. Ne așteptăm ca sectorul de birouri să genereze în acest an cea mai mare parte a volumului tranzacțional, urmat îndeaproape de sectorul de retail. Totodată, anticipăm că sectorul industrial va beneficia de cea mai importantă scădere a randamentului investițional, în timp ce activitatea tranzacțională din sectorul hotelier va continua și se va extinde și înspre orașe secundare”, a mai spus Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets.

Citiți și despre:

  • 90% din centrul comercial Le Terrazze, preluat de Union Investment90% din centrul comercial Le Terrazze, preluat de Union Investment Sonae Sierra şi ING au vândut 90% din centrul comercial Le Terrazze către compania internaţională de administrare a investiţiilor imobiliare Union Investment. Părţile au convenit să nu dezvăluie detaliile […]
  • Sectorul de retail a început să atragă atenția investitorilorSectorul de retail a început să atragă atenția investitorilor Volumul tranzacțiilor imobiliare înregistrat în trimestrul al treilea din 2014 este estimat la 377 milioane de euro, în timp ce volumul investițiilor din primele trei trimestre ale anului a ajuns la 809 […]
  • Cum a evoluat piaţa berii anul trecut?Cum a evoluat piaţa berii anul trecut? Piaţa berii a înregistrat, în 2017, o creștere de 2%, ajungând la un volum de 16.11 milioane Hl, conform datelor prezentate de Asociația Berarii României. Consumul de bere pe cap de locuitor s-a situat la 82 […]
  • Creștere record în anul 2017 pentru P3Creștere record în anul 2017 pentru P3 Compania P3 a avut o creștere record în anul 2017. Portofoliul dezvoltatorului de spaţii industriale şi logistice s-a extins la peste 4 milioane de m² de proprietăţi premium pe nouă piețe europene. Rata de […]
  • Veniturile Gral Medical au ajuns la 27 milioane de euro, în 2016Veniturile Gral Medical au ajuns la 27 milioane de euro, în 2016 Gral Medical a înregistrat în 2017, la nivel de grup, venituri de 123 milioane lei (27 milioane euro), în creștere cu 17% față de anul anterior. Astfel, compania își menține ritmul de creștere cu două cifre […]