Preţurile apartamentelor cresc, după 7 ani de criză

01.04.2015

Atât în ianuarie, cât și în februarie, preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, însă martie este prima lună din acest an în care tendința ascendentă a prețurilor s-a resimțit în toate cele cinci mari orașe analizate de Indicele Imobiliare.ro.

În Bucureşti, alinierea la trendul general se datorează aprecierii locuințelor noi, în condiţiile în care în ultima lună, suma medie solicitată de vânzători la nivel a cunoscut un avans de 1,3% la nivel național, de la 924 de euro pe metru pătrat util, până la 936 de euro pe metru pătrat util.

În Capitală, apartamentele s-au scumpit în martie cu 2,1%,

Astfel, în Capitală, apartamentele s-au scumpit în martie cu 2,1%, de la 1.034 la 1.056 de euro pe metru pătrat util. Spre comparație, prețul mediu solicitat în intervalul similar din 2014 se situa la 1.078 de euro pe metru pătrat (diferența de 2% fiind dictată în mod exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au depreciat cu 8,3%).

În concordanță cu evoluția din ultimele luni, proprietarii de apartamente vechi și-au majorat ușor pretențiile în martie, respectiv cu 1% (de la 1.004 euro pe metru pătrat, până la 1.014 euro pe metru pătrat). Interesant este că, după ce au atins, în februarie, cea mai scăzută valoare din 2008 încoace, locuințele din ansamblurile rezidențiale bucureștene au consemnat un avans semnificativ, de 3,4%, de la 1.065 la 1.101 euro pe metru pătrat.

Braşov: 864 de euro pe metru pătrat

În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a atins în martie nivelul de 864 de euro pe metru pătrat util, marcând un avans de 2,1% față de februarie (când se situa la 846 de euro pe metru pătrat util) și de 5,1% față de aceeași perioadă din 2014 (822 de euro pe metru pătrat).

Prețul mediu cerut pentru locuințele din blocurile vechi a crescut cu 2%, de la 835 la 852 de euro pe metru pătrat, în vreme ce apartamentele noi s-au apreciat cu 1,8%, de la 909 la 925 de euro pe metru pătrat.

Creştere de 3,3% în Cluj-Napoca

Şi prețul mediu solicitat de vânzători în Cluj-Napoca a crescut cu 3,3% în ultimele 31 de zile, de la 958 la 990 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 10,6% mai mare decât cea atinsă în martie 2014 (895 de euro pe metru pătrat).

Locuințele din blocurile vechi au cunoscut în ultima lună un avans de 2,1%, de la 1.030 la 1.052 de euro pe metru pătrat; ceva mai mult s-au scumpit apartamentele noi, de la 884 la 922 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu o diferență de 4,3%.

Constanța, cea mai mică rată de creștere

Constanța a consemnat în martie cea mai mică rată de creștere a prețurilor dintre centrele regionale analizate, respectiv 0,8% (de la 885 la 892 de euro pe metru pătrat), situându-se acum la o diferență de 5,1% față de perioada similară din 2014 (849 de euro pe metru pătrat). În ultima lună, pretențiile proprietarilor de apartamente vechi s-au menținut relativ constante, în condițiile unei scăderi de 0,1% (de la 878 la 877 de euro pe metru pătrat).

Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 2%, de la 907 la 925 de euro pe metru pătrat.

Avans de 3,1% în Timişoara

În Timişoara, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 3,1% în ultima lună (de la 851 la 877 de euro pe metru pătrat util) și de 7,7% la 12 luni (de la  814 euro pe metru pătrat).

Locuințele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 846 la 859 de euro pe metru pătrat; cele noi au înregistrat însă un avans mai semnificativ, respectiv de 7,4%, de la 869 la 933 de euro pe metru pătrat.

 

Citiți și despre: